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早教加盟中心“投资预算”如何做?

发布时间:2020-04-21 浏览次数:

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  在早教加盟项目中,投资预算,首先是衡量项目可否施行的依据;其次,它是一项节省费用开支的管理措施,以及培养管理者前瞻性、计划性和控制力的重要工具。因此,对于投资预算,投资者再重视也不为过。

  投资预算通常有两部分组成,一是由品牌方主导的可行性研究投资预算;二是由品牌方与投资者共同实施的计划性投资预算,其中的计划性投资预算,是能反映项目支出构成并能对将来项目落地起到指导意义的预算,有些早教品牌会为每个投资商提供详细的《投资预算表》。

  以下,文章将对其进行深入阐述,让投资者对如何做预算、如何控制预算有所了解。

  做投资预算,**步,先确定可支配投资总额。

  投资者既可以利用自有资金,也可以通过集资或向银行与金融机构借款的办法来获得开办资金。

  如果通过向银行或金融机构借贷的形式筹得启动资金,银行或金融机构通常规定投资者要有不低于投资项目总投资额30%的自有资金,并且要有固定的职业和稳定的收入。

  如果是投资者利用自有资金或集资启动项目,资金投入**不超过个人可支配投资总额的80%;如无十足把握,慎重拿全额资产对外投资,在决策时亦难以保持客观、冷静的态度。

  第二步,做预算以及控制预算。

  投资者首先要明确早教加盟的投资预算组成。启动一个早教**项目,费用支出主要包括初期费用、加盟费、场地租金、装修费、设备和玩教具、劳动力成本、流动资金等。

  初期费用

  初期费用包括市场调研、咨询等费用,还有电话费、交通费等管理费用。贷款利息,可根据银行的贷款利率进行估算;如果经营者用自己的资金投资,也可按贷款计算其利息,凭此反映筹建费用的全貌。

  加盟费

  加盟费是品牌方将品牌的无形资产,如知识产权(包括发明、专利、商标、版权)、组织管理资产、市场资产和人力资产等授予加盟商使用时,向加盟商收取的费用。

  品牌的发展阶段以及加盟服务是决定加盟费高低的关键因素。

  处在起步阶段的品牌,往往会低价兜售特许权,以吸引投资者、扩大影响;而品牌附加值高、发展成熟的品牌,则会提高加盟费的门槛。

  品牌方对加盟商提供援助的多少,也是决定加盟费用高低的一个关键因素,品牌方提供的援助越多,其管理费用支出也越多,用于弥补管理费用而收取的加盟费也相应增加。

  对加盟费的预算相对简单,投资者可以直接向品牌方的招商加盟负责人进行询问,他们通常会根据投资者所在的城市的等级等给予详细解答。

  场地租金

  影响场地租金的因素是多方面、综合性的,如地段、面积、档次、临街状态、商业组合等,都会对租金产生影响。投资者可以聘请专业咨询师对房屋进行租赁估算,也可以参照周围出租费用行情,对租赁场地费用估算。

  控制场地租金预算,是选址阶段的工作。因为影响租金的因素复杂,因此选址工作对判断能力、协调能力、调研能力是很大的考验。服务到位的品牌方,通常会派出选址专员主导这项工作。选址团队将结合调研和经验,为投资商选出“**性价比”的营业场所,力争“用***少的钱,办***多的事”。

  投资者对租赁场地费要考虑周全,包括物业费、水电费、网费以及公共设施、车位、垃圾台等的费用都要做好预算。

  装修费

  影响装修报价的3个主要方面是:材料价格、设计水平、施工工艺。

  设计水平,一般由品牌方来把控,前提是投资者加盟的是好品牌。店面的装修设计不仅要体现品牌特色、品牌理念,更是**的推广手段,因此负责任的品牌,通常有专业团队亲自操刀加盟**的设计。

  在方案设计这个环节想要控制预算,这就要求设计者应具有前瞻性、创造性和可实施性,在方案选型时必须考虑周全,加强经济观念与成本意识;投资者在选择物业时,尽量选用平面规整、布局方正的建筑,这样不仅有利于为孩子营造宽敞、安全的活动场所,还能减小建筑物周长与建筑面积比,降低装修成本。

  材料、施工则由投资商和施工方共同负责,预算通常由施工方出具,它是后期实际支出的标准和依据,其差额在3%-5%之间。

  投资者可以从控制浪费、加强监管、避免返工等方面,在材料、施工上控制预算,在此提醒各位不要“过犹不及”。

  首先,早教**的装修材料一定要绿色环保,所以不能因为控制成本而以次充好。其次,想要装修效果好,在手艺好的工人、经验足的监理方面的投资不能少;而且不要因为想控制成本就随意改变设计方案、降低工程量,如果因为装修设计影响了后期招生,就“得不偿失”了。

  设备和玩教具

  设备主要指办公家具、电脑、显示屏、空调、监控设备等,玩教具主要是指课程实施过程中所需要的道具等。在做设备和玩教具的投资预算时,投资者应先根据房间数、课程大纲,尽量**地计算出设备和玩教具的种类和数量,然后再根据市场价格进行估算。

  投资者想要控制设备和玩教具的预算,***重要的一点是避免浪费。好品牌通常有成系统的课程和与之匹配的玩教具,设有独立的采购部门为加盟商提供玩教具配套服务。因此,投资者**不要擅自采购,以避免不必要的浪费。

  劳动力成本

  早教**的劳动力成本由管理人员、早教老师、课程顾问、前台等人员的工资


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